Analyse de marché · 22 juin 2026
Saint-Pierre
La Réunion · La Réunion
85 038 habitants
96.8 km²
878 hab/km²
Score IMO Saint-Pierre
65/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 0,6%/an) plombe un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +1,0%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,5% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,0% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +14,7% | 70 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 9% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 259 ventes / an | 21 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
3 255 €/m²
DVF 2024 · 221 ventes
Tendance 3 ans
+14,7%
↑ +14,7%
Loyer médian T2
700 €/mois
18,9 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,5%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2837 € | 295 ventes |
| 2023 | 3000 € | 263 ventes |
| 2024 | 3254 € | 221 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Séisme Vigilance
- Volcanisme Élevé
- Feu de forêt Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Saint-Pierre pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.