Le bien rentable, repéré plus vite.
Collez le lien d’une annonce. IMO réunit tout pour trancher : rentabilité nette, marge de négociation, travaux à prévoir. Chaque chiffre est sourcé et daté.
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Prix réels DVF · loyers ANIL · méthode publique et traçable.
Comment ça marche
De la première analyse au retour de visite.
IMO vous suit du premier coup d’œil sur l’annonce jusqu’au retour de visite, et se resserre à chaque aller-retour.
Vous collez l’annonce
Un premier verdict en deux minutes : rentabilité nette, marge de négociation, écart aux ventes signées (DVF).
IMO lit les photos
La Vision IA repère ce qu’il y a à reprendre — cuisine, sols, salle d’eau — et chiffre les travaux, réintégrés au calcul.
Vous préparez la visite
Les points à vérifier sur place (humidité, charges, toiture) et l’environnement du bien : gare, écoles, commerces, à pied.
Après la visite, vous affinez
Vous ajustez ce que vous avez constaté ; l’analyse se recalcule et le verdict se resserre.
↺ Après la visite, IMO met à jour votre analyse avec vos retours terrain.
Le produit
Un poste de pilotage, de l’annonce à la décision.
La décision tient dans une colonne ; les onglets déplient chaque preuve. Chaque chiffre remonte à sa source.
- Une colonne de décision permanente : rentabilité, prix de négo, prochaine action.
- Les travaux lus sur les photos, poste par poste (Vision IA).
- La location et la revente : ce que ça rapporte, et votre marge de sécurité (DVF).
- La situation et la visite : adresse, marché du secteur, points à vérifier.
Sources : ventes signées DVF · loyers de référence ANIL · photos Vision IA.
La profondeur
Votre bien, dans le contexte de sa ville et de son secteur.
Le verdict situe le bien dans son marché, de la ville au quartier. C’est là que son prix prend son sens, et chaque chiffre reste remontable à sa source.
La ville
Tendance des prix, demande locative, risques. Le marché où se situe le bien.
Le secteur
Prix par type au quartier, tension locative, à qualité comparable. La maille fine autour de l’adresse.
Le bien
Posé dans ce contexte : son prix face à sa ville et à son secteur, sa rentabilité réelle.
Le socle est public : ventes signées (DVF), loyers de référence (ANIL). IMO y ajoute les prix demandés du secteur, reconstitués depuis les annonces passées — cette mémoire du marché qu’une agence met des années à se constituer.
La méthode est publique.
Tout le calcul est documenté dans le guide. Chaque chiffre est traçable jusqu’à sa source et daté de son millésime.
Voir la méthodologie →Indépendant. Aucune commission.
IMO ne vend aucun bien, ne touche aucune commission, ne pousse aucune agence. Vos décisions vous appartiennent.
IMO informe. Vous décidez.
IMO tranche sur la donnée. Votre apport, votre fiscalité, votre tolérance au risque restent votre terrain.
Votre prochaine annonce, tranchée en deux minutes.
Collez le lien, repartez avec un verdict que vous pouvez défendre devant votre banquier.
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