Analyse de marché · 22 juin 2026
Saint-Malo
Ille-et-Vilaine · Bretagne
47 439 habitants
36.4 km²
1 303 hab/km²
Score IMO Saint-Malo
59/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +2,9%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 3,8% | 28 | 22% | |
| La demande locative | pop. +2,9% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +0,0% | 70 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 7% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 544 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
4 634 €/m²
DVF 2024 · 488 ventes
Tendance 3 ans
+0,0%
→ +0,0%
Loyer médian T2
582 €/mois
15,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
3,8%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 4632 € | 688 ventes |
| 2023 | 4615 € | 457 ventes |
| 2024 | 4634 € | 488 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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