Analyse de marché · 22 juin 2026
Rodez
Aveyron · Occitanie
23 981 habitants
11.3 km²
2 122 hab/km²
Score IMO Rodez
64/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la rentabilité estimée (6,3%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,3% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. -0,3% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +1,6% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 9% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 442 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 092 €/m²
DVF 2024 · 357 ventes
Tendance 3 ans
+1,6%
→ +1,6%
Loyer médian T2
441 €/mois
11,9 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,3%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2058 € | 550 ventes |
| 2023 | 2101 € | 419 ventes |
| 2024 | 2091 € | 357 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Effondrements Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Radon Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Rodez pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.