Analyse de marché · 22 juin 2026
Roanne
Loire · Auvergne-Rhône-Alpes
35 409 habitants
16.1 km²
2 199 hab/km²
Score IMO Roanne
80/100
Marché favorable
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (10,3%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 10,3% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. +3,0% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → -2,0% | 100 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 9% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 508 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 209 €/m²
DVF 2024 · 459 ventes
Tendance 3 ans
-2,0%
→ -2,0%
Loyer médian T2
414 €/mois
11,2 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
10,3%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1233 € | 585 ventes |
| 2023 | 1218 € | 481 ventes |
| 2024 | 1209 € | 459 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Tempête / Vent Vigilance
- Radon Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Rupture de barrage Modéré
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