Analyse de marché · 22 juin 2026
Rennes
Ille-et-Vilaine · Bretagne
230 890 habitants
50.3 km²
4 590 hab/km²
Score IMO Rennes
73/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,8%/an) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la demande locative (pop. +6,5%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 5,1% | 50 | 22% | |
| La demande locative | pop. +6,5% / 6 ans | 86 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -5,5% | 88 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 6% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 2908 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
3 610 €/m²
DVF 2024 · 2540 ventes
Tendance 3 ans
-5,5%
↓ -5,5%
Loyer médian T2
612 €/mois
16,5 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
5,1%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 3821 € | 3435 ventes |
| 2023 | 3750 € | 2751 ventes |
| 2024 | 3609 € | 2540 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Séisme Vigilance
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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