Analyse de marché · 22 juin 2026
Quimper
Finistère · Bretagne
64 385 habitants
84.3 km²
763 hab/km²
Score IMO Quimper
71/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (7,4%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,4% | 85 | 22% | |
| La demande locative | pop. +2,2% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +5,0% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 6% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 724 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 100 €/m²
DVF 2024 · 594 ventes
Tendance 3 ans
+5,0%
↑ +5,0%
Loyer médian T2
515 €/mois
13,9 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,4%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2000 € | 875 ventes |
| 2023 | 2121 € | 705 ventes |
| 2024 | 2099 € | 594 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Séisme Vigilance
- Radon Vigilance
- Rupture de barrage Modéré
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