Analyse de marché · 22 juin 2026
Petit-Bourg
Guadeloupe · Guadeloupe
24 665 habitants
131.9 km²
186 hab/km²
Score IMO Petit-Bourg
71/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 0,3%/an) plombe un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +1,6%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,0% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,6% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → -0,8% | 100 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 0% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 32 ventes / an | 9 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
3 101 €/m²
DVF 2024 · 36 ventes
Tendance 3 ans
-0,8%
→ -0,8%
Loyer médian T2
720 €/mois
19,4 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,0%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 3125 € | 29 ventes |
| 2023 | 3279 € | 33 ventes |
| 2024 | 3100 € | 36 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Séisme Vigilance
- Volcanisme Élevé
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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