Analyse de marché · 22 juin 2026
Pertuis
Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur
19 548 habitants
59.4 km²
329 hab/km²
Score IMO Pertuis
50/100
Marché exigeant, les pépites existent
La liquidité du marché (rotation 0,9%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la qualité énergétique du parc (8% passoires F+G).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 5,7% | 50 | 22% | |
| La demande locative | pop. -4,1% / 6 ans | 38 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +14,1% | 55 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 8% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 121 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
3 215 €/m²
DVF 2024 · 89 ventes
Tendance 3 ans
+14,1%
↑ +14,1%
Loyer médian T2
608 €/mois
16,4 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
5,7%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2818 € | 149 ventes |
| 2023 | 3142 € | 127 ventes |
| 2024 | 3214 € | 89 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Feu de forêt Modéré
- Radon Vigilance
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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