Analyse de marché · 22 juin 2026
Perpignan
Pyrénées-Orientales · Occitanie
121 616 habitants
68.0 km²
1 788 hab/km²
Score IMO Perpignan
77/100
Marché favorable
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (9,9%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 9,9% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,2% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +2,0% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 2% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1702 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 483 €/m²
DVF 2024 · 1404 ventes
Tendance 3 ans
+2,0%
→ +2,0%
Loyer médian T2
490 €/mois
13,2 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
9,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1454 € | 2029 ventes |
| 2023 | 1554 € | 1673 ventes |
| 2024 | 1483 € | 1404 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Séisme Vigilance
- Radon Vigilance
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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