Analyse de marché · 22 juin 2026
Mantes-la-Jolie
Yvelines · Île-de-France
43 526 habitants
9.4 km²
4 630 hab/km²
Score IMO Mantes-la-Jolie
62/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,1%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (8,3%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 8,3% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,7% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -11,1% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 14% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 265 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 471 €/m²
DVF 2024 · 222 ventes
Tendance 3 ans
-11,1%
↓ -11,1%
Loyer médian T2
684 €/mois
18,5 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
8,3%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2779 € | 335 ventes |
| 2023 | 2786 € | 239 ventes |
| 2024 | 2471 € | 222 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Risque industriel Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Mantes-la-Jolie pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.