Analyse de marché · 22 juin 2026
La Seyne-sur-Mer
Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
63 732 habitants
23.5 km²
2 712 hab/km²
Score IMO La Seyne-sur-Mer
67/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la rentabilité estimée (6,2%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,2% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. -0,3% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → -2,1% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 4% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 882 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
3 020 €/m²
DVF 2024 · 714 ventes
Tendance 3 ans
-2,1%
→ -2,1%
Loyer médian T2
619 €/mois
16,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,2%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 3085 € | 1074 ventes |
| 2023 | 3208 € | 860 ventes |
| 2024 | 3019 € | 714 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Recul du trait de côte Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Feu de forêt Modéré
- Risque industriel Modéré
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