Analyse de marché · 22 juin 2026
Grenoble
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
156 140 habitants
18.4 km²
8 485 hab/km²
Score IMO Grenoble
65/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la rentabilité estimée (7,0%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,0% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,5% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -4,6% | 88 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 8% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 2776 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 500 €/m²
DVF 2024 · 2249 ventes
Tendance 3 ans
-4,6%
↓ -4,6%
Loyer médian T2
580 €/mois
15,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,0%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2620 € | 3475 ventes |
| 2023 | 2650 € | 2604 ventes |
| 2024 | 2500 € | 2249 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Inondation par ruissellement Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Séisme Vigilance
- Feu de forêt Modéré
- Risque industriel Modéré
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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