Analyse de marché · 22 juin 2026
Dijon
Côte-d'Or · Bourgogne-Franche-Comté
161 830 habitants
41.7 km²
3 880 hab/km²
Score IMO Dijon
71/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +3,1%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,7% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. +3,1% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -4,3% | 88 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 9% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 2710 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 552 €/m²
DVF 2024 · 2346 ventes
Tendance 3 ans
-4,3%
↓ -4,3%
Loyer médian T2
567 €/mois
15,3 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,7%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2666 € | 3211 ventes |
| 2023 | 2666 € | 2575 ventes |
| 2024 | 2551 € | 2346 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Inondation par ruissellement Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Risque industriel Modéré
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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