Analyse de marché · 22 juin 2026
Colombes
Hauts-de-Seine · Île-de-France
91 053 habitants
7.8 km²
11 673 hab/km²
Score IMO Colombes
63/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,2%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la demande locative (pop. +6,9%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,2% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. +6,9% / 6 ans | 86 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -12,8% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 24% passoires F+G | 40 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 616 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
4 885 €/m²
DVF 2024 · 475 ventes
Tendance 3 ans
-12,8%
↓ -12,8%
Loyer médian T2
1 004 €/mois
27,1 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,2%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 5604 € | 777 ventes |
| 2023 | 5312 € | 597 ventes |
| 2024 | 4885 € | 475 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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