Analyse de marché · 22 juin 2026
Cherbourg-en-Cotentin
Manche · Normandie
78 258 habitants
68.3 km²
1 145 hab/km²
Score IMO Cherbourg-en-Cotentin
68/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 0,6%/an) plombe un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (7,3%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,3% | 85 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,2% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +4,4% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 4% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 309 ventes / an | 21 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 170 €/m²
DVF 2024 · 267 ventes
Tendance 3 ans
+4,4%
↑ +4,4%
Loyer médian T2
526 €/mois
14,2 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,3%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2077 € | 362 ventes |
| 2023 | 2175 € | 298 ventes |
| 2024 | 2169 € | 267 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Tempête / Vent Vigilance
- Radon Vigilance
- Risque nucléaire Élevé
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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