Analyse de marché · 22 juin 2026
Châteauroux
Indre · Centre-Val de Loire
42 963 habitants
25.6 km²
1 678 hab/km²
Score IMO Châteauroux
69/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 0,7%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (12,3%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 12,3% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,8% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -5,6% | 88 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 6% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 214 ventes / an | 26 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 118 €/m²
DVF 2024 · 167 ventes
Tendance 3 ans
-5,6%
↓ -5,6%
Loyer médian T2
457 €/mois
12,4 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
12,3%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1183 € | 257 ventes |
| 2023 | 1135 € | 220 ventes |
| 2024 | 1118 € | 167 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Radon Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Châteauroux pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.