Analyse de marché · 22 juin 2026
Chartres
Eure-et-Loir · Centre-Val de Loire
38 324 habitants
16.9 km²
2 267 hab/km²
Score IMO Chartres
65/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la rentabilité estimée (6,9%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,9% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. -0,7% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -5,7% | 88 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 7% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 457 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 426 €/m²
DVF 2024 · 382 ventes
Tendance 3 ans
-5,7%
↓ -5,7%
Loyer médian T2
558 €/mois
15,1 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2572 € | 554 ventes |
| 2023 | 2464 € | 435 ventes |
| 2024 | 2425 € | 382 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Inondation par ruissellement Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
- Risque minier Modéré
- Effondrements Modéré
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