Analyse de marché · 22 juin 2026
Chalon-sur-Saône
Saône-et-Loire · Bourgogne-Franche-Comté
45 102 habitants
15.2 km²
2 967 hab/km²
Score IMO Chalon-sur-Saône
69/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 2,0%/an) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (10,1%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 10,1% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. +0,0% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +2,7% | 35 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 9% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 644 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 334 €/m²
DVF 2024 · 564 ventes
Tendance 3 ans
+2,7%
→ +2,7%
Loyer médian T2
448 €/mois
12,1 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
10,1%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1298 € | 718 ventes |
| 2023 | 1360 € | 650 ventes |
| 2024 | 1334 € | 564 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Chalon-sur-Saône pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.