Analyse de marché · 22 juin 2026
Cannes
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
74 350 habitants
20.8 km²
3 574 hab/km²
Score IMO Cannes
67/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +0,7%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,3% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. +0,7% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +10,6% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 4% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 2590 ventes / an | 100 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
5 727 €/m²
DVF 2024 · 2162 ventes
Tendance 3 ans
+10,6%
↑ +10,6%
Loyer médian T2
811 €/mois
21,9 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,3%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 5177 € | 3064 ventes |
| 2023 | 5585 € | 2546 ventes |
| 2024 | 5727 € | 2162 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Inondation par ruissellement Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Recul du trait de côte Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Feu de forêt Modéré
- Radon Vigilance
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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