Analyse de marché · 22 juin 2026
Brest
Finistère · Bretagne
142 346 habitants
49.2 km²
2 893 hab/km²
Score IMO Brest
76/100
Marché favorable
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (7,2%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,2% | 85 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,6% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +0,4% | 100 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 5% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1997 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 100 €/m²
DVF 2024 · 1660 ventes
Tendance 3 ans
+0,4%
→ +0,4%
Loyer médian T2
502 €/mois
13,6 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,2%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2092 € | 2447 ventes |
| 2023 | 2086 € | 1885 ventes |
| 2024 | 2100 € | 1660 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Séisme Vigilance
- Radon Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Risque nucléaire Élevé
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