Analyse de marché · 22 juin 2026
Avignon
Vaucluse · Provence-Alpes-Côte d'Azur
92 188 habitants
65.1 km²
1 416 hab/km²
Score IMO Avignon
71/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (7,4%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,4% | 85 | 22% | |
| La demande locative | pop. +0,3% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -3,9% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 10% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1105 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 217 €/m²
DVF 2024 · 911 ventes
Tendance 3 ans
-3,9%
↓ -3,9%
Loyer médian T2
543 €/mois
14,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,4%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2306 € | 1224 ventes |
| 2023 | 2379 € | 1181 ventes |
| 2024 | 2217 € | 911 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Feu de forêt Modéré
- Risque industriel Modéré
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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