Analyse de marché · 22 juin 2026
Auxerre
Yonne · Bourgogne-Franche-Comté
35 097 habitants
49.9 km²
703 hab/km²
Score IMO Auxerre
67/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,4%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (9,5%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 9,5% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,3% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +0,3% | 70 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 11% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 314 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 581 €/m²
DVF 2024 · 287 ventes
Tendance 3 ans
+0,3%
→ +0,3%
Loyer médian T2
502 €/mois
13,6 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
9,5%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1576 € | 327 ventes |
| 2023 | 1605 € | 328 ventes |
| 2024 | 1580 € | 287 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Inondation par ruissellement Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Risque industriel Modéré
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Auxerre pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.