Analyse de marché · 22 juin 2026
Antony
Hauts-de-Seine · Île-de-France
64 263 habitants
9.6 km²
6 694 hab/km²
Score IMO Antony
58/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,1%/an) pénalise un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +2,7%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 5,9% | 50 | 22% | |
| La demande locative | pop. +2,7% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -11,7% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 12% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 409 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
4 846 €/m²
DVF 2024 · 377 ventes
Tendance 3 ans
-11,7%
↓ -11,7%
Loyer médian T2
959 €/mois
25,9 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
5,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 5488 € | 472 ventes |
| 2023 | 5334 € | 380 ventes |
| 2024 | 4846 € | 377 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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