Analyse de marché · 22 juin 2026
Antibes
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
77 637 habitants
26.8 km²
2 896 hab/km²
Score IMO Antibes
71/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la demande locative (pop. +6,4%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 5,0% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. +6,4% / 6 ans | 86 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +5,7% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 3% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1997 ventes / an | 75 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
5 075 €/m²
DVF 2024 · 1756 ventes
Tendance 3 ans
+5,7%
↑ +5,7%
Loyer médian T2
841 €/mois
22,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
5,0%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 4801 € | 2310 ventes |
| 2023 | 4961 € | 1926 ventes |
| 2024 | 5074 € | 1756 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Inondation par ruissellement Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Recul du trait de côte Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Feu de forêt Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Antibes pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.