Analyse de marché · 22 juin 2026
Ajaccio
Corse-du-Sud · Corse
76 320 habitants
82.5 km²
925 hab/km²
Score IMO Ajaccio
68/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,7%/an) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la demande locative (pop. +8,0%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 5,6% | 50 | 22% | |
| La demande locative | pop. +8,0% / 6 ans | 86 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +4,3% | 35 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 1% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 733 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
3 750 €/m²
DVF 2024 · 612 ventes
Tendance 3 ans
+4,3%
↑ +4,3%
Loyer médian T2
702 €/mois
19,0 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
5,6%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 3596 € | 884 ventes |
| 2023 | 3724 € | 705 ventes |
| 2024 | 3750 € | 612 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Feu de forêt Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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