Analyse de marché · 22 juin 2026
Villefranche-sur-Saône
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
36 172 habitants
9.4 km²
3 848 hab/km²
Score IMO Villefranche-sur-Saône
67/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 2,0%/an) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la rentabilité estimée (6,7%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,7% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,9% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -4,6% | 88 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 6% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 472 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 437 €/m²
DVF 2024 · 404 ventes
Tendance 3 ans
-4,6%
↓ -4,6%
Loyer médian T2
542 €/mois
14,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,7%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2555 € | 573 ventes |
| 2023 | 2451 € | 439 ventes |
| 2024 | 2437 € | 404 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Séisme Vigilance
- Tempête / Vent Vigilance
- Radon Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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