Analyse de marché · 22 juin 2026
Valence
Drôme · Auvergne-Rhône-Alpes
64 458 habitants
36.7 km²
1 756 hab/km²
Score IMO Valence
76/100
Marché favorable
La liquidité du marché (rotation 1,8%/an) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (7,7%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,7% | 85 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,2% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → -2,7% | 100 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 6% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 796 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 008 €/m²
DVF 2024 · 682 ventes
Tendance 3 ans
-2,7%
→ -2,7%
Loyer médian T2
518 €/mois
14,0 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,7%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2064 € | 970 ventes |
| 2023 | 2053 € | 738 ventes |
| 2024 | 2008 € | 682 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Séisme Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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