Analyse de marché · 22 juin 2026
Toulon
Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
179 116 habitants
44.1 km²
4 061 hab/km²
Score IMO Toulon
77/100
Marché favorable
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +4,2%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,0% | 85 | 22% | |
| La demande locative | pop. +4,2% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +3,2% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 4% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 2598 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 618 €/m²
DVF 2024 · 2190 ventes
Tendance 3 ans
+3,2%
↑ +3,2%
Loyer médian T2
614 €/mois
16,6 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,0%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2537 € | 3106 ventes |
| 2023 | 2661 € | 2499 ventes |
| 2024 | 2618 € | 2190 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Crue torrentielle Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Recul du trait de côte Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Feu de forêt Modéré
- Radon Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Risque nucléaire Élevé
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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