Analyse de marché · 22 juin 2026
Reims
Marne · Grand Est
177 674 habitants
46.8 km²
3 796 hab/km²
Score IMO Reims
66/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,5%/an) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la rentabilité estimée (6,2%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,2% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. -2,6% / 6 ans | 38 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → -0,8% | 100 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 8% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1894 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 590 €/m²
DVF 2024 · 1703 ventes
Tendance 3 ans
-0,8%
→ -0,8%
Loyer médian T2
537 €/mois
14,5 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,2%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2612 € | 2190 ventes |
| 2023 | 2606 € | 1789 ventes |
| 2024 | 2590 € | 1703 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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