Analyse de marché · 22 juin 2026
Paris 10e
Paris · Île-de-France
2 103 778 habitants
105.4 km²
19 959 hab/km²
Score IMO Paris 10e
40/100
Marché exigeant, les pépites existent
La liquidité du marché (rotation 0,1%/an) plombe un marché globalement solide. Point fort : le profil de risques (profil Faible).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,0% | 29 | 22% | |
| La demande locative | pop. -7,2% / 6 ans | 26 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -12,4% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 20% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible | 100 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1480 ventes / an | 4 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
9 200 €/m²
DVF 2024 · 1227 ventes
Tendance 3 ans
-12,4%
↓ -12,4%
Loyer médian T2
1 211 €/mois
32,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,0%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 10500 € | 1750 ventes |
| 2023 | 9900 € | 1463 ventes |
| 2024 | 9200 € | 1227 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
Aucun risque déclaré pour cette commune.
Vous étudiez Paris 10e pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.