Analyse de marché · 22 juin 2026
Pantin
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
61 929 habitants
5.0 km²
12 385 hab/km²
Score IMO Pantin
57/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,4%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la demande locative (pop. +7,7%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,9% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. +7,7% / 6 ans | 86 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -11,0% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 7% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 507 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
5 775 €/m²
DVF 2024 · 434 ventes
Tendance 3 ans
-11,0%
↓ -11,0%
Loyer médian T2
940 €/mois
25,4 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 6488 € | 612 ventes |
| 2023 | 6111 € | 475 ventes |
| 2024 | 5774 € | 434 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Inondation par ruissellement Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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