Analyse de marché · 22 juin 2026
Neuilly-sur-Seine
Hauts-de-Seine · Île-de-France
59 538 habitants
3.7 km²
16 091 hab/km²
Score IMO Neuilly-sur-Seine
46/100
Marché exigeant, les pépites existent
La liquidité du marché (rotation 2,3%/an) nuance légèrement un marché fragile. Point fort : la demande locative (pop. -1,4%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 3,9% | 29 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,4% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -9,2% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 23% passoires F+G | 40 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 884 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
10 357 €/m²
DVF 2024 · 778 ventes
Tendance 3 ans
-9,2%
↓ -9,2%
Loyer médian T2
1 354 €/mois
36,6 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
3,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 11409 € | 1058 ventes |
| 2023 | 10902 € | 817 ventes |
| 2024 | 10357 € | 778 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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