Analyse de marché · 22 juin 2026
Mâcon
Saône-et-Loire · Bourgogne-Franche-Comté
35 177 habitants
27.1 km²
1 298 hab/km²
Score IMO Mâcon
83/100
Marché favorable
La liquidité du marché (rotation 1,6%/an) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (8,9%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 8,9% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. +4,6% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +2,7% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 5% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 371 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 590 €/m²
DVF 2024 · 313 ventes
Tendance 3 ans
+2,7%
→ +2,7%
Loyer médian T2
469 €/mois
12,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
8,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1547 € | 448 ventes |
| 2023 | 1592 € | 353 ventes |
| 2024 | 1589 € | 313 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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