Analyse de marché · 22 juin 2026
Lyon 6e
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
519 127 habitants
48.0 km²
10 815 hab/km²
Score IMO Lyon 6e
44/100
Marché exigeant, les pépites existent
La liquidité du marché (rotation 0,2%/an) plombe un marché globalement solide. Point fort : la qualité énergétique du parc (9% passoires F+G).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,2% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. -4,6% / 6 ans | 38 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -16,1% | 25 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 9% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible | 100 | 10% | |
| La liquidité du marché | 624 ventes / an | 7 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
5 233 €/m²
DVF 2024 · 571 ventes
Tendance 3 ans
-16,1%
↓ -16,1%
Loyer médian T2
741 €/mois
20,0 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,2%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 6237 € | 730 ventes |
| 2023 | 5806 € | 573 ventes |
| 2024 | 5232 € | 571 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
Aucun risque déclaré pour cette commune.
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