Analyse de marché · 22 juin 2026
Levallois-Perret
Hauts-de-Seine · Île-de-France
68 092 habitants
2.4 km²
28 371 hab/km²
Score IMO Levallois-Perret
56/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,9%/an) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +5,8%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,0% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. +5,8% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -10,9% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 18% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 900 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
8 868 €/m²
DVF 2024 · 721 ventes
Tendance 3 ans
-10,9%
↓ -10,9%
Loyer médian T2
1 195 €/mois
32,3 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,0%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 9953 € | 1169 ventes |
| 2023 | 9362 € | 811 ventes |
| 2024 | 8867 € | 721 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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