Analyse de marché · 22 juin 2026
Le Mée-sur-Seine
Seine-et-Marne · Île-de-France
19 527 habitants
5.6 km²
3 486 hab/km²
Score IMO Le Mée-sur-Seine
65/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 0,9%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (12,4%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 12,4% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. -6,2% / 6 ans | 26 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -8,5% | 70 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 3% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 107 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 681 €/m²
DVF 2024 · 81 ventes
Tendance 3 ans
-8,5%
↓ -8,5%
Loyer médian T2
694 €/mois
18,8 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
12,4%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1838 € | 135 ventes |
| 2023 | 1736 € | 105 ventes |
| 2024 | 1681 € | 81 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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