Analyse de marché · 22 juin 2026
Guéret
Creuse · Nouvelle-Aquitaine
12 955 habitants
26.0 km²
498 hab/km²
Score IMO Guéret
63/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 0,6%/an) plombe un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (11,4%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 11,4% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,6% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +17,1% | 55 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 17% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 58 ventes / an | 23 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 084 €/m²
DVF 2024 · 48 ventes
Tendance 3 ans
+17,1%
↑ +17,1%
Loyer médian T2
413 €/mois
11,2 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
11,4%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 925 € | 69 ventes |
| 2023 | 1020 € | 59 ventes |
| 2024 | 1084 € | 48 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Séisme Vigilance
- Radon Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Guéret pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.