Analyse de marché · 22 juin 2026
Évreux
Eure · Normandie
49 360 habitants
26.4 km²
1 869 hab/km²
Score IMO Évreux
76/100
Marché favorable
La liquidité du marché (rotation 1,2%/an) pénalise un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (10,1%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 10,1% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. +3,4% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -3,4% | 88 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 6% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 391 ventes / an | 30 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 747 €/m²
DVF 2024 · 340 ventes
Tendance 3 ans
-3,4%
↓ -3,4%
Loyer médian T2
589 €/mois
15,9 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
10,1%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1807 € | 473 ventes |
| 2023 | 1816 € | 362 ventes |
| 2024 | 1747 € | 340 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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