Analyse de marché · 22 juin 2026
Courbevoie
Hauts-de-Seine · Île-de-France
82 902 habitants
4.2 km²
19 738 hab/km²
Score IMO Courbevoie
60/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,9%/an) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +1,4%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 5,1% | 50 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,4% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -8,6% | 70 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 13% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 995 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
6 667 €/m²
DVF 2024 · 863 ventes
Tendance 3 ans
-8,6%
↓ -8,6%
Loyer médian T2
1 130 €/mois
30,6 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
5,1%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 7290 € | 1186 ventes |
| 2023 | 7102 € | 937 ventes |
| 2024 | 6666 € | 863 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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