Analyse de marché · 22 juin 2026
Clichy
Hauts-de-Seine · Île-de-France
64 410 habitants
3.1 km²
20 777 hab/km²
Score IMO Clichy
56/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 1,6%/an) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la demande locative (pop. +5,5%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,7% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. +5,5% / 6 ans | 74 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -11,9% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 11% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 681 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
6 744 €/m²
DVF 2024 · 525 ventes
Tendance 3 ans
-11,9%
↓ -11,9%
Loyer médian T2
1 051 €/mois
28,4 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,7%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 7653 € | 843 ventes |
| 2023 | 7154 € | 676 ventes |
| 2024 | 6744 € | 525 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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