Analyse de marché · 22 juin 2026
Chambéry
Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
59 964 habitants
21.2 km²
2 828 hab/km²
Score IMO Chambéry
73/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (7,3%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 7,3% | 85 | 22% | |
| La demande locative | pop. +1,8% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → +0,2% | 100 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 6% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 772 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 848 €/m²
DVF 2024 · 670 ventes
Tendance 3 ans
+0,2%
→ +0,2%
Loyer médian T2
696 €/mois
18,8 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
7,3%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2841 € | 904 ventes |
| 2023 | 2944 € | 743 ventes |
| 2024 | 2847 € | 670 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Séisme Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
- Risque minier Modéré
- Effondrements Modéré
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