Analyse de marché · 22 juin 2026
Asnières-sur-Seine
Hauts-de-Seine · Île-de-France
93 941 habitants
4.8 km²
19 571 hab/km²
Score IMO Asnières-sur-Seine
59/100
Opportuniste, bien choisir
La liquidité du marché (rotation 2,0%/an) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la demande locative (pop. +10,3%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,9% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. +10,3% / 6 ans | 86 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -12,1% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 17% passoires F+G | 60 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Faible-Modéré | 75 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1121 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
6 188 €/m²
DVF 2024 · 901 ventes
Tendance 3 ans
-12,1%
↓ -12,1%
Loyer médian T2
1 016 €/mois
27,5 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 7042 € | 1400 ventes |
| 2023 | 6564 € | 1063 ventes |
| 2024 | 6188 € | 901 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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