Analyse de marché · 22 juin 2026
Anglet
Pyrénées-Atlantiques · Nouvelle-Aquitaine
43 271 habitants
27.0 km²
1 602 hab/km²
Score IMO Anglet
70/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la demande locative (pop. +11,2%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 3,9% | 28 | 22% | |
| La demande locative | pop. +11,2% / 6 ans | 86 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → -2,5% | 100 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 4% passoires F+G | 100 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 517 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
5 086 €/m²
DVF 2024 · 509 ventes
Tendance 3 ans
-2,5%
→ -2,5%
Loyer médian T2
655 €/mois
17,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
3,9%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 5217 € | 581 ventes |
| 2023 | 5213 € | 462 ventes |
| 2024 | 5085 € | 509 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Séisme Vigilance
- Risque industriel Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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