Données limitées sur cette commune
Seulement 23 transactions DVF sur 3 ans. Marché peu liquide — interprétez le score avec prudence.
Villelaure
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché fragile. Point fort : la demande locative (pop. -2,3%/6 ans).
Comment ce score est calculéMarché — Appartements (DVF data.gouv.fr)
| Année | Médiane €/m² | Nb ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 901 €/m² | 7 | — |
| 2023 | 2 591 €/m² | 11 | ▼ 33,6% |
| 2024 | 3 618 €/m² | 5 | ▲ 39,6% |
Données insuffisantes sur 3 ans · 23 transactions cumulées
Performance énergétique du parc
Répartition des logements par étiquette DPE — source ADEME. Les passoires F+G font l’objet d’une interdiction progressive de mise en location.
437 logements · Source : DPE ADEME
Profil de risques — Villelaure
Aléas naturels et technologiques susceptibles d’affecter la valeur ou l’assurabilité du bien.
Source : Géorisques API
Loyers de référence
Loyers médians constatés à la relocation, par type de surface — Carte des loyers ANIL 2025 (données officielles).
Synthèse Investisseur
- Parc immobilier avec une part limitée de passoires thermiques (9 % en F+G)
- Demande locative affaiblie par une population en baisse (-2,3 % sur 6 ans) et un taux de vacance élevé (8,2 %)
Marché opportuniste, bien choisir. Le score s'appuie sur 3 critères évaluables sur 6, la rentabilité, la dynamique prix/loyer et la liquidité n'ayant pas pu être mesurées.
Sur ce type de marché, une stratégie consiste à cibler des biens DPE A à D, en négociant 5 à 8 % sous le prix médian de 3 618 €/m².
Synthèse générée automatiquement · IA Mistral
Analyse fondée sur des sources publiques (DVF, ANIL, ADEME, Géorisques, INSEE) — ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Investir comporte des risques.
Questions fréquentes sur Villelaure
Villelaure est-elle une bonne ville pour investir en immobilier en 2026 ?
Le Score IMO de Villelaure est de 58/100, verdict marché opportuniste. Ce score agrège six critères (rentabilité brute, dynamique des prix, demande locative, liquidité, qualité DPE, risques naturels) à partir des sources DVF, ANIL, ADEME, Géorisques et INSEE.
Quel est le prix médian au m² à Villelaure ?
D'après les transactions DVF 2024, le prix médian au m² à Villelaure est de 3 618 €/m².
Le parc de logements à Villelaure est-il énergétiquement performant ?
D'après la base DPE ADEME, 9 % du parc de logements diagnostiqué à Villelaure est classé F ou G (passoires thermiques).
Quels sont les risques naturels à Villelaure ?
D'après Géorisques, Villelaure présente un profil de risques naturels et technologiques classé « Modéré ». 9 risques sont recensés sur la commune.