Comprendre le Score IMO
Les 6 critères du Score /100, leurs seuils, et pourquoi ils sont pondérés ainsi.
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Score IMO /100 : six critères qualifient un marché
La méthodologie complète du Score IMO : six critères, leurs poids, leurs seuils, et pourquoi un score sur 100 reste un repère, pas un verdict.
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Critère rentabilité brute du Score IMO (22 %)
Comment IMO calcule la rentabilité brute d'un marché (DVF et loyers ANIL), quels seuils s'appliquent, et pourquoi ce critère pèse 22 % du score.
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Critère demande locative du Score IMO
Comment IMO combine l'évolution démographique et le taux de vacance des logements pour qualifier le risque locatif structurel d'une commune.
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Critère dynamique prix/loyer du Score IMO
Pourquoi un marché où les loyers montent plus vite que les prix est plus intéressant, et comment IMO mesure cet écart pour en faire un critère du Score.
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Critère qualité DPE du parc du Score IMO
Pourquoi le pourcentage de logements F et G dans une commune pèse sur la valeur du parc locatif, et comment IMO traduit ce risque réglementaire en score.
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Critère liquidité du Score IMO : la fluidité
Comment IMO mesure le taux de rotation d'un marché à partir des DVF et de l'INSEE, et pourquoi un marché peu liquide est un risque sous-estimé.
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Critère profil de risques du Score IMO
Comment IMO traduit les risques naturels et technologiques recensés par Géorisques en un score sur 100, pourquoi ce critère pèse 10 %, et comment lire le résultat sans le sur-interpréter.