Comparer une annonce aux prix demandés sur le marché
Le Rapport Marché confronte chaque type de bien aux prix demandés de sa commune, par type (T2 face aux T2), avec un onglet rendement.
Le Rapport Marché compare maintenant chaque bien aux prix demandés de sa commune, par type : un T2 face aux T2, un T3 face aux T3. Auparavant, une médiane communale mélangeait studios refaits et maisons à rénover ; la comparaison par type isole le bon repère.
Le prix demandé est calculé sur le volume d'annonces de la commune — 540 plutôt que 5 sur certaines —, ce qui rend la médiane fiable plutôt qu'anecdotique. Deux familles de sources se croisent : les ventes signées (DVF) pour l'image structurelle, les annonces de marché en temps réel pour les prix pratiqués maintenant. Un onglet rendement met le prix d'achat en regard du loyer attendu, type par type.
Recevoir les nouveautés par email. Un récap quand il y a vraiment du neuf, sans compte à créer. Inscrivez-vous depuis le journal.