Analyse de marché · 22 juin 2026
Saint-Brieuc
Côtes-d'Armor · Bretagne
44 364 habitants
19.2 km²
2 310 hab/km²
Score IMO Saint-Brieuc
74/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché globalement solide. Point fort : la rentabilité estimée (8,1%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 8,1% | 100 | 22% | |
| La demande locative | pop. +0,0% / 6 ans | 62 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↑ +7,5% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 7% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 589 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
1 729 €/m²
DVF 2024 · 487 ventes
Tendance 3 ans
+7,5%
↑ +7,5%
Loyer médian T2
469 €/mois
12,7 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
8,1%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 1607 € | 699 ventes |
| 2023 | 1726 € | 581 ventes |
| 2024 | 1728 € | 487 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Submersion marine Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Recul du trait de côte Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Séisme Vigilance
- Tempête / Vent Vigilance
- Radon Vigilance
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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