Analyse de marché · 22 juin 2026
Nancy
Meurthe-et-Moselle · Grand Est
103 671 habitants
14.9 km²
6 957 hab/km²
Score IMO Nancy
64/100
Opportuniste, bien choisir
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché correct. Point fort : la rentabilité estimée (6,8%).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 6,8% | 70 | 22% | |
| La demande locative | pop. -0,6% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | → -1,7% | 85 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 7% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 1702 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
2 292 €/m²
DVF 2024 · 1532 ventes
Tendance 3 ans
-1,7%
→ -1,7%
Loyer médian T2
522 €/mois
14,1 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
6,8%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 2331 € | 2034 ventes |
| 2023 | 2331 € | 1541 ventes |
| 2024 | 2292 € | 1532 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Rupture de barrage Modéré
- Transport mat. dangereuses Vigilance
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