Analyse de marché · 22 juin 2026
Issy-les-Moulineaux
Hauts-de-Seine · Île-de-France
67 669 habitants
4.2 km²
16 111 hab/km²
Score IMO Issy-les-Moulineaux
49/100
Marché exigeant, les pépites existent
Le profil de risques (profil Modéré) nuance légèrement un marché fragile. Point fort : la demande locative (pop. -1,1%/6 ans).
| Critère | Valeur | Score | Poids | |
|---|---|---|---|---|
| La rentabilité estimée | 4,5% | 30 | 22% | |
| La demande locative | pop. -1,1% / 6 ans | 50 | 28% | |
| La dynamique prix/loyer | ↓ -13,0% | 45 | 15% | |
| La qualité énergétique du parc | 8% passoires F+G | 80 | 15% | |
| Le profil de risques | profil Modéré | 50 | 10% | |
| La liquidité du marché | 699 ventes / an | 50 | 10% |
Indicateurs clés
Médiane prix/m²
7 351 €/m²
DVF 2024 · 575 ventes
Tendance 3 ans
-13,0%
↓ -13,0%
Loyer médian T2
1 113 €/mois
30,1 €/m² × 37 m² (ANIL 2025)
Rentabilité brute
4,5%
T2 37 m² · frais inclus
Évolution du prix médian (DVF)
| Année | Prix m² | Volume |
|---|---|---|
| 2022 | 8452 € | 831 ventes |
| 2023 | 8000 € | 691 ventes |
| 2024 | 7351 € | 575 ventes |
Contexte du parc
Répartition DPE du parc
Risques naturels et technologiques
- Inondation Modéré
- Mouvement de terrain Modéré
- Affaissements (anciennes carrières) Modéré
- Tassements différentiels Modéré
- Tempête / Vent Vigilance
- Transport mat. dangereuses Vigilance
Vous étudiez Issy-les-Moulineaux pour investir ?
Demandez un accès bêta pour générer votre propre analyse et comparer plusieurs villes.